БЛОГ. ИНСТРУКЦИЯ ПО БАНКРОТСТВУ

Дом в залог кредита - что делать?

Дом или квартира в залог кредита - что делать?

Одним из популярных разновидностей кредитования является выдача кредита под залог какого-либо имущества должника. Такой вид банковских услуг пользуется стабильным спросом в России, т. к. позволяет банку предложить более выгодные условия своим клиентам, ведь финансовой организации можно в меньшей степени беспокоиться о возврате своих средств и не покрывать свои риски за счет высоких процентов. Ведь в случае не возврата кредита банк почти всегда без труда продаст заложенное имущество должника.

Кредитование с залогом выгодно и заемщику:

• Банк не потребует серьезного пакета документа для подтверждения платежеспособности.
• Клиент сможет рассчитывать на больший срок, в течение которого он сможет расплачиваться по кредиту.
• Банк не потребует поиска поручителей, которые смогли бы гарантировать возврат кредита в случаи как-либо проблем у должника.
• Возможность получить кредит в том случае, если у клиента нет постоянного источника дохода или нет возможности его подтвердить.
• Банк сможет определить максимальную сумму кредита в зависимости от стоимости заложенной собственности.
• Но существует и некоторые минусы у подобного вида кредитования. Так для банка их можно описать следующим образом
• В случае невыплаты кредита, банк должен будет искать покупателя самостоятельно
• Процесс продажи может быть связан с тяжелыми судебными разбирательствами, что только еще раз затруднит поиск покупателя
• Клиенты часто препятствуют продажи своего имущества
• Суд может признать залог недействительным по различным причинам, что не позволит его продать для возврата долга.
• Процедура продажи заложенного имущества довольна тяжела и бюрократична.

Для клиента недостатки:

Большой сбор документов для оформления залога

Необходимость вносить арендную плату, если залог хранится в банке

Необходимо обязательно застраховать залог

Клиент не может пропустить или отстрочить выплаты по кредиту, ведь в этом случае он рискует расстаться со своим имуществом.

Как видно из сравнения выше недостатки данного кредитования в основном затрагивают банк. Риски залогового кредитования ложатся также на обе стороны. Заёмщик рискует потерять заложенную собственность. Залог может понадобиться в любой момент, но возможность воспользоваться им у клиента существенно ограничена.

Для банка рисками является:

Если в квартире зарегистрированы или проживают другие граждане, особенно несовершеннолетние, то возможна сложность с продажей залога

Некоторые виды залога могут теряют свою стоимость, например драгоценные металлы. Залог драгоценных металлов относится к кредитам с высокой ликвидностью, но такие кредиты практикуют не все банки.

Кредит с залогом выгоден как банку, так и клиенту, а риски и недостатки могут присутствовать в любом виде кредитования. Наличие ценного имущества, которое можно внести как залог в банк, повышает шансы клиента в получении кредита.
Название: Дом в залог кредита - что делать?
Детальное описание: 

Дом или квартира в залог кредита - что делать?

Одним из популярных разновидностей кредитования является выдача кредита под залог какого-либо имущества должника. Такой вид банковских услуг пользуется стабильным спросом в России, т. к. позволяет банку предложить более выгодные условия своим клиентам, ведь финансовой организации можно в меньшей степени беспокоиться о возврате своих средств и не покрывать свои риски за счет высоких процентов. Ведь в случае не возврата кредита банк почти всегда без труда продаст заложенное имущество должника.

Кредитование с залогом выгодно и заемщику:

• Банк не потребует серьезного пакета документа для подтверждения платежеспособности.
• Клиент сможет рассчитывать на больший срок, в течение которого он сможет расплачиваться по кредиту.
• Банк не потребует поиска поручителей, которые смогли бы гарантировать возврат кредита в случаи как-либо проблем у должника.
• Возможность получить кредит в том случае, если у клиента нет постоянного источника дохода или нет возможности его подтвердить.
• Банк сможет определить максимальную сумму кредита в зависимости от стоимости заложенной собственности.
• Но существует и некоторые минусы у подобного вида кредитования. Так для банка их можно описать следующим образом
• В случае невыплаты кредита, банк должен будет искать покупателя самостоятельно
• Процесс продажи может быть связан с тяжелыми судебными разбирательствами, что только еще раз затруднит поиск покупателя
• Клиенты часто препятствуют продажи своего имущества
• Суд может признать залог недействительным по различным причинам, что не позволит его продать для возврата долга.
• Процедура продажи заложенного имущества довольна тяжела и бюрократична.

Для клиента недостатки:

Большой сбор документов для оформления залога

Необходимость вносить арендную плату, если залог хранится в банке

Необходимо обязательно застраховать залог

Клиент не может пропустить или отстрочить выплаты по кредиту, ведь в этом случае он рискует расстаться со своим имуществом.

Как видно из сравнения выше недостатки данного кредитования в основном затрагивают банк. Риски залогового кредитования ложатся также на обе стороны. Заёмщик рискует потерять заложенную собственность. Залог может понадобиться в любой момент, но возможность воспользоваться им у клиента существенно ограничена.

Для банка рисками является:

Если в квартире зарегистрированы или проживают другие граждане, особенно несовершеннолетние, то возможна сложность с продажей залога

Некоторые виды залога могут теряют свою стоимость, например драгоценные металлы. Залог драгоценных металлов относится к кредитам с высокой ликвидностью, но такие кредиты практикуют не все банки.

Кредит с залогом выгоден как банку, так и клиенту, а риски и недостатки могут присутствовать в любом виде кредитования. Наличие ценного имущества, которое можно внести как залог в банк, повышает шансы клиента в получении кредита.