| | Дом в залог кредита - что делать?

Дом в залог кредита что делать

05.12.
2017

Дом или квартира в залог кредита - что делать?

Одним из популярных разновидностей кредитования является выдача кредита под залог какого-либо имущества должника. Такой вид банковских услуг пользуется стабильным спросом в России, т. к. позволяет банку предложить более выгодные условия своим клиентам, ведь финансовой организации можно в меньшей степени беспокоиться о возврате своих средств и не покрывать свои риски за счет высоких процентов. Ведь в случае не возврата кредита банк почти всегда без труда продаст заложенное имущество должника.

Кредитование с залогом выгодно и заемщику:

  • Банк не потребует серьезного пакета документа для подтверждения платежеспособности.
  • Клиент сможет рассчитывать на больший срок, в течение которого он сможет расплачиваться по кредиту.
  • Банк не потребует поиска поручителей, которые смогли бы гарантировать возврат кредита в случаи как-либо проблем у должника.
  • Возможность получить кредит в том случае, если у клиента нет постоянного источника дохода или нет возможности его подтвердить.
  • Банк сможет определить максимальную сумму кредита в зависимости от стоимости заложенной собственности.
  • Но существует и некоторые минусы у подобного вида кредитования. Так для банка их можно описать следующим образом
  • В случае невыплаты кредита, банк должен будет искать покупателя самостоятельно
  • Процесс продажи может быть связан с тяжелыми судебными разбирательствами, что только еще раз затруднит поиск покупателя
  • Клиенты часто препятствуют продажи своего имущества
  • Суд может признать залог недействительным по различным причинам, что не позволит его продать для возврата долга.
  • Процедура продажи заложенного имущества довольна тяжела и бюрократична.



Для клиента недостатки:

Большой сбор документов для оформления залога

Необходимость вносить арендную плату, если залог хранится в банке

Необходимо обязательно застраховать залог

Клиент не может пропустить или отстрочить выплаты по кредиту, ведь в этом случае он рискует расстаться со своим имуществом.

Как видно из сравнения выше недостатки данного кредитования в основном затрагивают банк. Риски залогового кредитования ложатся также на обе стороны. Заёмщик рискует потерять заложенную собственность. Залог может понадобиться в любой момент, но возможность воспользоваться им у клиента существенно ограничена.


Для банка рисками является:

Если в квартире зарегистрированы или проживают другие граждане, особенно несовершеннолетние, то возможна сложность с продажей залога

Некоторые виды залога могут теряют свою стоимость, например драгоценные металлы. Залог драгоценных металлов относится к кредитам с высокой ликвидностью, но такие кредиты практикуют не все банки.

Кредит с залогом выгоден как банку, так и клиенту, а риски и недостатки могут присутствовать в любом виде кредитования. Наличие ценного имущества, которое можно внести как залог в банк, повышает шансы клиента в получении кредита.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей о банкротстве!