| | Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредита

Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредита

06.11.
2017

Плюсы и минусы ипотечного кредита


Оформление займа, предоставляемого кредитной организацией под залог уже имеющегося имущества является сутью ипотечного кредитования. Средний срок ипотечного займа, как правило рассчитывается от 15 до 20 лет, но если есть возможность более раннего закрытия, то можно взять и наиболее меньший, который будет составлять 5 лет.

Определяющим фактором в таком кредите является процентная ставка, именно она влияет на дальнейший выбор кредитной организации. В нашей стране этот процент может менять свои значения от 8 до17%, в ведущем банке России на текущий момент она составляет 10%.

И хоть данный вид кредитования уже хорошо развит в нашей стране, но требования со стороны кредитных организаций к заемщику слишком жесткие, что существенно усложняет процесс получения такого кредита. Изучение положительных и отрицательных сторон поможет принять решение о выгодности ипотеки.


Плюсами является:

Не имея на руках достаточной суммы для приобретения своего жилья, можно сразу же въехать.

Ежемесячный процент выплат по кредиту не сильно ощутим за счет того, что обычно не превышает сумму, в которую мог бы встать съем квартиры.

Кредитная организация перед одобрением ипотечного кредита тщательно проверяет всю документацию, поэтому заемщик может быть спокоен за законность оформления жилья и самой сделки купили-продажи.

Льготы по подоходному налогу, которые получает заемщик.


Минусами является:


Размер переплат за жилье мягко говоря не маленький, при подсчете на момент окончания погашения суммы займа, переплат может хватить на две, а то и на три квартиры.

При оформлении ипотеки приходится столкнуться с дополнительными тратами в виде страховки, а отказаться от нее, как правило не получится, ведь в таком случае банк может отказать в кредите.

Всегда существует риск потери залогового имущества, если по каким-то причинам заемщик не может выплачивать долг, кредитная организация в таком случае изымает имущество под которое брался залог, с целью его дальнейшей продажи и покрытия остатка займа.

Для одобрения займа необходимо иметь документы, подтверждающие наличие достаточно высокого официального заработка.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей о банкротстве!