| | С чем может столкнуться поручитель по ипотеке?

С чем может столкнуться поручитель по ипотеке?

03.11.
2017
Пожалуй, ни для кого не является секретом, что при оформлении крупных займов банки нередко требуют от соискателя привлечения к сделке заимствования поручителя, который станет гарантом возврата одолженных средств. Специалисты не рекомендуют поспешно соглашаться на подобную роль в кредитной сделке и прежде чем принять решение, подумать о возможных последствиях.

Следует понимать, что оставив свою подпись в договоре поручительства вы автоматически возлагаете на себя серьезные обязательства – если по определенным причинам заемщик не сможет платить по кредиту, банк непременно потребует выплаты долга от поручителя. При этом для банка не имеет значения, в каком финансовом положении на этот момент находится поручитель, для него главное возврат одолженных средств. Известны ситуации, когда поручители лишались собственного имущества. То есть, последствия поручительства могут быть весьма неприятными.

Испорченная кредитная история: с чем столкнется поручитель



Подписав договор поручительства человек дает согласие на то, что в случае возникновения у заемщика материальных сложностей он полностью возьмет долговые обязательства на себя. Если заемщик начнет допускать систематические просрочки и поручитель откажется платить вместо него, прежде всего кредитор внесет соответствующие негативные записи в кредитное досье поручителя. Таким образом, при возникновении необходимости в оформлении займа, поручитель о сможет получить желаемое финансирование из-за плохой кредитной истории. Разумеется, испорченная репутация далеко не единственный отрицательный момент отказа от выполнения обязательств поручителя.

Сложность оформления кредита для личных целей


Как правило, соглашаясь выступить в качестве поручителя человек не думает о будущем. Довольно часто бывают ситуации, когда спустя некоторое время после заключения сделки поручительства у самого гаранта возникает необходимость в заемных деньгах. Между тем, факт поручительства может стать серьезной преградой на пути к получению займа для личных целей. Конечно же, если поручитель имеет весьма солидный доход, банк охотно предоставит ему желаемый кредит, но не все могут похвастаться большой зарплатой. Финансовое учреждение непременно просчитает платежеспособность соискателя, прежде чем одобрить кредит. Если потенциальный заемщик выступает в качестве поручителя по другому кредиту, банк при оценке платежеспособности вычтет размер ежемесячного взноса по чужому займу, учитывая вероятность возможной необходимости его выплачивать. Подобные меры финансовые учреждения предпринимают с целью подстраховать себя, ведь никто не может гарантировать того, что поручителю не придется погашать кредит.

Выплата чужого кредита


Как было сказано ранее, в случае прекращения заемщиком внесения положенных ежемесячных платежей, банк незамедлительно возложит долговые обязательства на поручителя. Более того, кредитор потребует не только выплаты основного долга, но и штрафных санкций за просрочки, а также судебных расходов, если дело доходило до суда. Бывают ситуации, когда сделка заимствования предусматривает участие сразу нескольких поручителей, например, при оформлении ипотечного кредита. В таком случае долг в равных долях делится между всеми поручителями.

Арест собственности поручителя


Ни для кого не секрет, что при отсутствии возможности заставить заемщика вернуть долг, банк получает одолженные средства посредством конфискации собственности должника. Решение о конфискации имущества заемщика принимается судом. Если в собственности должника нет имущества, которое подлежит конфискации, то взор судебных приставов может упасть на имущество поручителя. На практике подобные ситуации возникают редко, однако такой вариант развития событий вполне возможен.

Полезные советы

Прежде чем согласиться принять участие в сделке заимствования в качестве поручителя, нужно тщательно изучить кредитный договор, чтобы исключить вероятность возникновения неприятных сюрпризов в будущем. Особое внимание нужно уделить пункту, который содержит информацию об обязательствах и ответственности гаранта. Крайне нежелательно принимать участие в сделке, которая подразумевает солидарную ответственность. При наличие такого условия, банк получает право обращаться к поручителю даже в случае небольших просрочек. Предпочтительнее в этом отношении будет субсидиарная ответственность, которая подразумевает обращение к гаранту только в случае полного отказа заемщика от выполнения долговых обязательств.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей о банкротстве!